«Отдел государственной регистрации вещных прав Донецкого городского управления юстиции Минюста ДНР помимо общих принципов регистрации вещных прав на недвижимое имущество, а именно проведение регистрации права собственности, также осуществляет регистрацию ограничений (обременений) вещных прав на такое имущество, которая регламентирована Законом Донецкой Народной Республики «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) от 24 июня 2016 года №141-IНС (с изменениями), Порядком государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации, утвержденного Постановлением Совета Министров ДНР от 17.12.2016 года №13-41 (с изменениями).

Для проведения государственной регистрации ограничений  (обременений) вещных прав на недвижимое имущество, необходимыми документами являются документы, подтверждающие возникновение, изменение, переход и прекращение ограничений (обременений) таких прав, а именно:

• судебные решения о наложении ограничения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество, вступившие в законную силу;
• определение суда, постановление государственного исполнителя относительно ограничения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество;
• определенный законом документ, на котором нотариусом совершена удостоверительная надпись о наложении запрещения отчуждения недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации;
• решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилому фонду;
• договор, заключенный в соответствии с законом, которым установлено ограничение (обременение) вещных прав на недвижимое имущество (или его дубликат);
• нормативный правовой акт, которым установлен запрет на пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом;
• заявление органов доходов и сборов Донецкой Народной Республики, на основании которого все активы плательщика передаются в налоговый залог;
• документы, установленные нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, на основании которых осуществляется выведение (освобождение) из-под налогового залога активов плательщика, как частичное так и в полном объеме;
• иные акты органов государственной власти и местного самоуправления, установленные законом.

По состоянию на сегодняшний день законодательством установлен порядок действия государственного регистратора при проведении государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество при наличии ограничений (обременений), возникших до 11.05.2014.

Ограничения (обременений), возникшие до 11.05.2014 на территории Донецкой Народной Республики, признаются недействительными.

Исключение составляют ограничения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с нотариальным удостоверением наследственных договоров, договоров пожизненного содержания, завещаний супругов.

При проведении государственной регистрации прав, наличие ранее возникших ограничений упраздняется и, соответственно, не влияет на принятие решения о государственной регистрации вещных прав, учитывая вышеизложенные обстоятельства, при проведении государственной регистрации, наличие ограничений (обременений), возникших до 11.05.2014, носят информационный характер»,