Ясиноватский отдел технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики сообщает, что согласно Временному Порядку проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденному Приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 09.02.2016 № 96 (с изменениями от 11.08.2016 № 711), Инструкции о проведении раздела, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества, утвержденного приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 11.08.2016 № 710 (далее – Приказ № 710), расчет долей в совместной собственности на объекты недвижимого имущества выполняется отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества ГРП Министерства юстиции ДНР (далее – ОТИ) по заявлениям всех совладельцев объекта недвижимого имущества и принимается в случае:
- Несоответствия размеров долей, указанных в правоустанавливающих документах, реальным долям, по согласию всех совладельцев, осуществляется расчет соответствующих долей недвижимого имущества с целью получения соответствующих правоустанавливающих документов.
- Когда указанные в правоустанавливающих документах идеальные доли сособственников в сумме дают больше или меньше единицы.
Право каждого совладельца в совместной долевой собственности определяется долей, которая выражается в простых правильных дробях (1/2; 1/3; 3/5 и т. д.). При этом указанные в правоустанавливающих документах размеры долей совладельцев на объект недвижимого имущества в сумме должны составлять единицу.
- Когда указанные в правоустанавливающих документах идеальные доли не соответствуют действительности в связи произведенной пристройкой.
При наличии самовольно построенных (реконструированных, перепланированных, переоборудованных) объектов недвижимого имущества, документы о выделении готовятся только после признания права собственности на них в порядке, предусмотренном действующим законодательством Донецкой Народной Республики.
Уполномоченный сотрудник ОТИ готовит заключение о технической возможности выделения в натуре доли из объекта недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом № 710, для заключения договора о выделении в натуре доли из объекта недвижимого имущества или договора о выделении доли из объекта недвижимого имущества, которая находится в общей долевой собственности.
При отсутствии согласия всех совладельцев об изменении долей, вопрос решается в судебном порядке.
