Посмотреть все

О разделе объектов недвижимого имущества

Ясиноватский горрайонный отдел технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики информирует о том, что объекты недвижимого имущества, которые подлежат технической инвентаризации в соответствии с Временным Порядком проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденным приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 09.02.2016 № 96 (с дополнениями и изменениями), а также единые имущественные комплексы, которые принадлежат на праве собственности и расположены на одном земельном участке, могут быть разделены на самостоятельные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с Инструкцией о проведении раздела, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 11.08.2016 № 710, раздел на самостоятельные объекты недвижимого имущества производится в соответствии с действующим законодательством Донецкой Народной Республики с предоставлением каждому объекту почтового адреса.

Не подлежат разделу объекты недвижимого имущества, в состав которых входят самовольно построенные (реконструированные, перепланированные, переоборудованные) объекты недвижимого имущества. Вопрос о разделе таких объектов недвижимого имущества может рассматриваться отделами технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики (далее – ОТИ) только после признания права собственности на них в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

При подготовке документов о разделе недвижимого имущества ОТИ проводят следующие действия:

  • уточняется количество основных домостроений и вспомогательных зданий, которые входят в состав объекта недвижимого имущества, выявляются и вносятся в материалы технической инвентаризации текущие изменения в домах, зданиях, сооружениях;
  • при отсутствии нотариально удостоверенного договора или решения суда относительно порядка пользования домостроениями, зданиями и сооружениями, принимаются во внимание заявления всех совладельцев, подписи которых удостоверены нотариально.

После чего уполномоченный сотрудник ОТИ готовит заключение о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества.

Споры о разделе объектов недвижимого имущества разрешаются в судебном порядке.