Сегодня, 22 сентября 2021 года, в отделе государственной регистрации вещных прав Макеевского городского управления юстиции Минюста ДНР, рассказали о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
Согласно пункту 6.1. Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации, государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится в порядке, установленном для государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, право собственности на которое заявлено впервые, с учетом особенностей, определенных настоящим разделом и подтверждается выдачей свидетельства.
В случае проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заинтересованным лицом является лицо, осуществляющее его строительство.
Для проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заявитель подает:
1) документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок, расположенный под таким объектом (правоустанавливающий документ), за исключением случая, когда вещное право на земельный участок зарегистрировано в Государственном реестре прав;
2) документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (разрешение на строительство);
3) технический паспорт или заключение о проценте готовности объекта незавершенного строительства, выданные органами технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Министерства юстиции Донецкой Народной Республики;
4) документ, подтверждающий присвоение объекту незавершенного строительства отдельного почтового адреса,
— рассказала главный специалист отдела государственной регистрации вещных прав Макеевского городского управления юстиции Минюста ДНР Екатерина Родина.
Если в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики право на выполнение строительных работ возникает с момента уведомления уполномоченных органов, заявитель также предоставляет копию документа, который в соответствии с законодательством подтверждает факт уведомления.
Во время проведения государственной регистрации права собственности на новый объект недвижимого имущества, право собственности на который было зарегистрировано как на объект незавершенного строительства в соответствии с требованиями Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» и настоящего Порядка, государственный регистратор прав не открывает новый раздел в Государственном реестре прав и новое регистрационное дело на такой объект недвижимого имущества, а вносит изменения в уже открытый на такой объект раздел в Государственном реестре прав и регистрационное дело.
В случае, если после завершения строительства объекта градостроительства государственная регистрация права собственности осуществляется на квартиру, жилое или нежилое помещение, которые размещаются в таком объекте, государственный регистратор прав после проведения государственной регистрации права собственности на все квартиры, жилые или нежилые помещения закрывает соответствующий раздел в Государственном реестре прав и регистрационное дело, открытые на такой объект незавершенного строительства,
— пояснила Екатерина Родина.
