Правоустанавливающие документы — документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество.

Правоустанавливающими документами на недвижимость являются следующие:

 — составленный в установленном законодательством порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации (или его дубликат);

 — свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (или его дубликат);

 — свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом или консульским учреждением (или его дубликат);

 — свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или консульским учреждением (или его дубликат);

 — свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное соответствующим органом в результате приватизации государственного или муниципального жилого фонда (или его дубликат);

— свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (или его дубликат), выданное государственными органами или органами местного самоуправления;

 — решение о закреплении недвижимого имущества па праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятое собственником недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом;

 — государственный акт о праве частной собственности на землю, государственный акт о праве собственности на землю, государственный акт о праве собственности на земельный участок или государственный акт о праве постоянного пользования землей;

 — вступившие в законную силу решение суда относительно права собственности и других (иных) вещных прав на недвижимое имущество;

— определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения;

— завещание, которым установлен сервитут на недвижимое имущество;

— решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче         объекта недвижимого имущества из государственной в муниципальную собственность, из муниципальной в государственную собственность или из частной в государственную (муниципальную) собственность;

  — свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов (аукционов), выданное нотариусом (или его дубликат);

— свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, выданное нотариусом (или его дубликат);

 — иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики.