Отдел технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Ясиноватского горрайонного управления юстиции Минюста ДНР информирует граждан о том, что согласно Порядку проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденному приказом Министерства юстиции ДНР от 19.08.2019 № 694-ОД, Инструкции о проведении раздела, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства юстиции ДНР от 11.08.2016 № 710, расчет долей в совместной собственности на объекты недвижимого имущества выполняется по заявлениям всех совладельцев объекта недвижимого имущества и принимается в случае:
- Несоответствия размеров долей, указанных в правоустанавливающих документах, реальным долям по согласию всех совладельцев, осуществляется расчет соответствующих долей недвижимого имущества с целью получения соответствующих правоустанавливающих документов.
- В случае, когда указанные в правоустанавливающих документах идеальные доли сособственников в сумме дают больше или меньше единицы.
Право каждого совладельца в совместной долевой собственности определяется долей, которая выражается в простых правильных дробях (1/2; 1/3; 3/5 и т.д.). При этом указанные в правоустанавливающих документах размеры долей совладельцев на объект недвижимого имущества в сумме должны составлять единицу.
- В случае, когда указанные в правоустанавливающих документах идеальные доли не соответствуют действительности в связи произведенной пристройкой.
При наличии самовольно построенных (реконструированных, перепланированных, переоборудованных) объектов недвижимого имущества, документы о выделении готовятся только после признания права собственности на них в порядке, предусмотренном действующим законодательством Донецкой Народной Республики.
Уполномоченный сотрудник ОТИ готовит заключение о технической возможности выделения в натуре доли из объекта недвижимого имущества по форме, утвержденной приказом Министерства юстиции ДНР от 11.08.2016 № 710, для заключения договора о выделении в натуре доли из объекта недвижимого имущества или договора о выделении доли из объекта недвижимого имущества, которая находится в общей долевой собственности.
При отсутствии согласия всех совладельцев об изменении долей вопрос решается в судебном порядке.
