Согласно Временному Порядку проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества № 96, в процессе обследования и оценки технического состояния зданий следует руководствоваться единым классификатором домов по их классности, в зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оборудования.
Класс домов и характеристика по основным признакам домов:
— I класс — особенно капитальные дома (срок службы-150 лет) с каменными или кирпичными стенами (толщина- 2,5 — 3,5 кирпича), с железобетонным или металлическим каркасом, с железобетонным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 3,0 м и выше, с полным составом инженерного оборудования, у которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы или выполнен капитальный ремонт;
— II класс — капитальные дома (срок службы-125 лет) с кирпичными стенами (толщина — 1,5 — 2,5 кирпича), с железобетонным перекрытием высотой помещений от пола до потолка в 2,7 — 3,0 м, с полным составом инженерного оборудования, в которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы или выполнен капитальный ремонт;
— III класс — дома крупнопанельные, крупноблочные и из местных строительных материалов (кирпич, мелкие блоки из природного или искусственного камня и т.п.) (срок службы — 100 лет), с железобетонным сборным или монолитным перекрытием высотой помещений от пола до потолка в 2,5 — 2,7 м, с полным составом инженерного оборудования, у которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы;
— IV класс — дома крупнопанельные, крупноблочные и из местных мелкоштучных строительных материалов (кирпич, мелкие блоки из природного и искусственного камня и т.п.) (срок службы-100 лет), с железобетонным или деревянным перекрытием высотой помещений от пола до потолка в 2,5 м, у которых срок эксплуатации превышает 50% срока службы;
— V класс — дома со стенами из монолитного шлакобетона, шлакоблоков, ракушечника и других мелкоштучных изделий из местного сырья (срок службы- 70 лет), с железобетонным или деревянным перекрытием высотой помещений от пола до потолка в 2,5 м;
— VI класс — дома со стенами облегченной конструкции — сборно-щитовые, каркасно-засыпные, каркасно-камышитовые, глинобитные, деревянные и другие, срок службы которых — 30 — 50 лет.
